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新北板橋13歲江姓少女5年前繼承父親板橋錢櫃KTV1樓等3筆房地產,每月原可收租金7萬元,但越南籍江母積欠840萬元高利貸,竟擅自作主將館前東路房產賣給何男,並帶女兒去簽約蓋章,接著又將錢櫃1樓等2處房地產設定抵押1540萬元更信託登記,連每月租金都讓給何男。後來少女提訟,新北地院認為江母已損及未成年子女利益,依《民法》屬無效,除判信託登記無效,也須塗銷1540萬元抵押權設定登記。

判決指出,江姓少女因父親過世,繼承板橋館前東路、西路及四川路1段等3筆鄰近房地產,其中館前西路1樓房屋租給錢櫃KTV,3塊房地產每月租金約7萬元,已可作為少女、其弟及江母平日生活開銷。

但年約40歲,越南籍、不懂中文的江母因經營卡拉OK失敗,跟高利貸借款欠下840萬元,她為償還債務,找上願意借錢給她的何男,2015年10月江母替女兒作主,帶著女兒去蓋章將館前東路1樓房地產以700萬元賣給何男女兒。江母指稱,何男以尚須支付仲介、手續費等,要求書面買賣契約書上填寫成1100萬元。

後來何男陸續幫江母償還部分高利貸借款,但去年1月間,何男發現館前東路房屋已遭銀行設定抵押無法過戶,因此要求江母再將少女名下3筆土地,共設定1540萬元最高限額抵押權,信託登記給何男女兒,還要求母女倆簽下房屋租金出讓書,確保他的債權,少女因而喪失每月收取租金的權利。

日後江母、少女查覺不對,向新北地院提訟。母女倆主張,江母身為少女法定代理人,但其簽約買賣、設定抵押等行為,只為了個人債務且損及少女利益,少女蓋章時年僅12歲、小學六年級,根本不了解合約內容,均是聽江母的指示。何家則稱,少女雖屬限制行為能力人,但簽約時有經母親允許,兩人也有簽名,因此仍有效力。

新北地院基於《民法》第1088條等規定,父母處分未成年子女財產,均要對子女有利,才具效力,因江母坦承何男替她償還部分高利貸,可見此筆買賣、登記是要解決江母個人債務,並非為了少女利益,考量少女年幼、無法理解契約內容,更無從反對從小照顧她的母親,因此判少女勝訴。

何男女兒敗訴後,已提起上訴,高院開庭時兩方仍各持己見,法院雖安排調解,但至今未有共識,昨聯繫不上雙方,無法得知回應。

新頭殼newtalk

氣象局提供最新氣象情資,颱風路徑較預測偏北,氣象局預農地如何貸款報今(29)日宜蘭、花蓮將籠罩暴風半徑內,山區雨勢風力於下午將逐漸增強,已有不少縣市下午達停班停課標準。

北部地區

基隆市 今天晚上已達停止上班及上課標準。

台北市 今天晚上已達停止上班及上課標準。

新北市 今天晚上已達停止上班及上課標準。哪裡可借錢

桃園市 今天晚上已達停止上班及上課標準。

新竹市 今天晚上已達停止上班及上課標準。

新竹縣 今天晚上已達停止上班及上課標準。

中部地區

苗栗縣 今天晚上已達停止上班及上課標準。

台中市 今天晚上已達停止上班及上課標準。

彰化縣 今天晚上已達停止上班及上課標準。

雲林縣 今天晚上已達停止上班及上課標準。

南投縣 今天晚上已達停止上班及上課標準。

南部地區

嘉義市 今天晚上已達停止上班及上課標準。

嘉義縣 今天晚上已達停止上班及上課標準。

台南市 今天晚上已達停止上班及上課標準。

高雄市 今天晚上已達停止上班及上課標準。

屏東縣 今天晚上已達停止上班及上課標準。

枋山鄉 車城鄉 獅子鄉 牡丹鄉 滿州鄉 恆春鎮: 今天下午已達停止上班及上課標準。

東部地區

宜蘭縣 今天下午已達停止上班及上課標準。

花蓮縣 今天下午已達停止上班及上課標準。 花蓮縣秀林鄉天祥、西寶、洛韶、關原地區今天十點起: 今天已達停止上班及上課標準。

台東縣 今天下午已達停止上班及上課標準。綠島鄉、蘭嶼鄉 今天已達停止上班及上課標準。

外島地區

澎湖縣 今天未達停止上班及上課標準。

連江縣 今天未達停止上班及上課標準。

金門縣 今天未達停止上班及上課標準。

氣象局今天(8/28)發表秋季天氣展望,未來一季由於西北太平洋海溫持續偏暖,預估未來秋季氣溫以偏暖的機率較高,整體雨量以「正常到偏少」的機率較高,不過9月10月還是颱風活躍季節,預估仍有1到2個颱風會侵襲台灣。

(馮建棨報導)

氣象局週二表示,過去七八月在太平洋海面上有15個颱風形成,其中有尼莎跟海棠兩個颱風侵襲台灣,另外根據統計,今年七八月太平洋高壓偏強,全台氣溫偏高,炎熱天數明顯偏多,其中台北高溫超過37度的天數有19天,多於平均值5到6天,創下台北設站以來高溫天數紀錄。另外截至目前為止,8月份平均氣溫為29.61度,很有可能打破1998年以來8月最高溫的紀錄。

合法民間貸款

氣象局預報中心主任呂國臣表示,今年秋季偏暖的機率有60%,預估今年夏天炎熱的情況會延伸到9月,要等到10月份東北季風增強後,才會恢復到正常偏暖的狀態,之後就會進入秋冬季節,短時間之內溫度偏高的情況還是會持續。進入九月之後,預估侵台颱風仍有1到2個,提醒民眾要嚴防秋颱及東北季風形成的共伴效應。

呂國臣說:『時序進入到10月之後,東北季風就會增強,這段時間在菲律賓東西側還是有可能會有熱帶擾動形成,颱風形成後就有可能變成秋颱且有共伴效應,對北部及東北部降雨還是有所威脅』

值得注意的是,七八月的降雨主要受到兩顆颱風影響,主要降雨都在南部跟東部一帶,中部以北、東北部地區雨量偏少,只有往年的三到七成,接下來進入秋季之後,需要留意秋颱帶來的影響之外,東北風增強後帶來的降雨,需要持續關注北部及東北部的降雨量。

台北市消防局今早8時16分獲報,在北市仰德大道3段52號,一輛預拌混凝土車疑因煞車不靈,連撞8輛自小客車,共造成十多人輕重傷,其中4人死亡。死者分別是阮姓混凝土車司機、何姓台南代書貸款男子,另1男1女身分還待確認。

(取自爆料公社)

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曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

什麼是民間借貸?

民間借貸是在民間自然形成的,為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成,可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸,自然也存在著不合法的民間借貸,合法的民間借貸與銀行的性質有些相似,會站在人性的角度思考契約,而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』,可說是沒有人性的借貸契約!只要借款的對象是高利貸,那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了! 想要好好的利用民間借貸,首先就要瞭解民間借貸,即使不是全盤的瞭解,最起碼要知道借貸的對象是否合法,才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中!

銀行借貸與民間借貸的區別?

銀行借貸就是由銀行核准的借貸,舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多,手續繁瑣,不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸,因為手續簡單,放款快速,很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑,幫助他們度過短期的難關,但是民間借貸也最常出現糾紛,因為很多時候為求方便快速,往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會,也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的,銀行借貸都是要有抵押的,民間借貸就依不同的公司而有不同的規定,因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。

民間借貸與高利貸的區別?

民間借貸是指公民之間,公民與法人之間,公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效,因借貸產生抵押相應有效,但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式,只要是民間借貸利率超出了國家法律規定,就應被視為『高利貸』!南投小額借錢

還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。
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