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何不讓貸款經理幫助你看看呢?

 

 

 

新北板橋13歲江姓少女5年前繼承父親板橋錢櫃KTV1樓等3筆房地產,每月原可收租金7萬元,但越南籍江母積欠840萬元高利貸,竟擅自作主將館前東路房產賣給何男,並帶女兒去簽約蓋章,接著又將錢櫃1樓等2處房地產設定抵押1540萬元更信託登記,連每月租金都讓給何男。後來少女提訟,新北地院認為江母已損及未成年子女利益,依《民法》屬無效,除判信託登記無效,也須塗銷1540萬元抵押權設定登記。

判決指出,江姓少女因父親過世,繼承板橋館前東路、西路及四川路1段等3筆鄰近房地產,其中館前西路1樓房屋租給錢櫃KTV,3塊房地產每月租金約7萬元,已可作為少女、其弟及江母平日生活開銷。

但年約40歲,越南籍、不懂中文的江母因經營卡拉OK失敗,跟高利貸借款欠下840萬元,她為償還債務,找上願意借錢給她的何男,2015年10月江母替女兒作主,帶著女兒去蓋章將館前東路1樓房地產以700萬元賣給何男女兒。江母指稱,何男以尚須支付仲介、手續費等,要求書面買賣契約書上填寫成1100萬元。

後來何男陸續幫江母償還部分高利貸借款,但去年1月間,何男發現館前東路房屋已遭銀行設定抵押無法過戶,因此要求江母再將少女名下3筆土地,共設定1540萬元最高限額抵押權,信託登記給何男女兒,還要求母女倆簽下房屋租金出讓書,確保他的要如何借錢債權,少女因而喪失每月收取租金的權利。

日後江母、少女查覺不對,向新北地院提訟。母女倆主張,江母身為少女法定代理人,但其簽約買賣、設定抵押等行為,只為了個人債務且損及少女利益,少女蓋章時年僅12歲、小學六年級,根本不了解合約內容,均是聽江母的指示。何家則稱,少女雖屬限制行為能力人,但簽約時有經母親允許,兩人也有簽名,因此仍有效力。

新北地院基於《民法》第1088條等規定,父母處分未成年子女財產,均要對子女有利,才具效力,因江母坦承何男替她償還部分高利貸,可見此筆買賣、登記是要解決江母個人債務,並非為了少女利益,考量少女年幼、無法理解契約內容,更無從反對從小照顧她的母親,因此判少女勝訴。

何男女兒敗訴後,已提起上訴,高院開庭時兩方仍各持己見,法院雖安排調解,但至今未有共識,昨聯繫不上雙方,無法得知回應。

【台灣醒報記者蔡旻豪台北報導】「咚咚~嘿!」鼓聲隆隆為「聖火回台北」增添氣勢。北市邀請信義國小節令鼓隊以中國傳統節氣為主題,透過鼓者的肢體動作、鼓聲節奏配合隊形變化,呈現精彩的鼓藝表演,展現信義區的年輕活力。世運開幕前夕,「聖火繞行北市12行政區計畫」10日由信義區首先開跑,從北市出發,終點四四南村公民會館。

世大運開幕近在眼前,賽會前哨的聖火傳遞全台21縣市後,回到主辦地台北。信義區10日接手世大運聖火為北市12區傳遞聖火揭開序幕,信義區區長游竹萍將領軍聖火隊,繞行路線從北市政府西大門開始,行經時尚地標台北101到終點站懷舊氣息濃厚的四四南村公民會館。

聖火回到北市的首場傳遞儀式,由台北市文化局副局長李麗珠與信義區區長游竹萍交接聖火,並且聯合運動好手林純安、新移民二代陳金玲擔任火炬手,護火隊則由全中運高中團體組第二名的松山高中羽球隊陪跑。

李麗珠表示,距離世大運開幕只剩下8天,聖火計畫從6月20日到6月29日在義大利杜林4 個國外城市開始,向國際表達出「世大運準備好了」;7月7日到玉山登頂,在台灣21縣市啟動「排字計畫」;10日回到台北「12行政區」,首站信義區開跑,繞行台北各大地標,例如,國父紀念堂、市府東大門等,最後於世大運主舞台點燃聖火。

世大運開幕在即台南快速借錢,市長柯文哲更是豁出去,敷熊貓面膜、跨界網紅合作樣樣來。游竹萍表示,前陣子釋出的第三波形象影片、聯手網紅累積十萬以上的觀看次數,包括世大運捷運泳池車廂,都是為了成功宣傳世大運給不同的世代與族群。

據中央氣象局資料顯示,今(24)日全台各地都將是晴朗且炎熱的好天氣,不過午後仍須留意,除了各地山區之外,中部地區以北靠近山區,以及南部地區沿海一帶,都將出現局部雷陣雨的情況,提醒民眾留意。

氣象局指出,原本位在南海的熱帶性低氣壓,如今已發展成為今年的第8號颱風桑卡,接下來兩天將持續朝西前進;另外還有與台灣距離約3000KM到5000KM遠的第5號、第6號颱風諾盧、庫拉,不過這些颱風對台灣的天氣皆無直接影響。

氣溫方面,今天全台各地的高溫大約落在攝氏34至36度,大台北地區更是可能到37度左右,提新北市二胎房貸利率醒外出的民眾特別留意防曬、補充水分。

相關新聞影音

(中央社記者朱則瑋台北16日電)台北市迪化街等販售魚翅商家,日前收到假斷手;涉嫌重大的「護鯊哥」施姓男子昨天拍攝影片坦承犯案,但否認恐嚇,且不排除有下一步動作。警方已寄發通知書,要求到案說明。

台北市警局大同分局調查,北市迪化街商家7日下午3時接獲來自中國的快遞公司配送包裹,裡面放置沾滿紅色顏料的假斷手,模樣可怕,但並無任何恐嚇信函。

自稱「護鯊哥」的施男昨天拍攝影片放上YouTube坦承犯案,還稱這種行為「非常光榮、非常有正義感」,並表示沒有恐嚇意圖,只希望喚起社會重視鯊魚保育,但不排除有下一步動作。

警方表示,由於施男人在中國,已寄發通知書,要求儘速返國到案說明。1060716

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記如何開口借錢錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

什麼是民間借貸?

民間借貸是在民間自然形成的,為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成,可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸,自然也存在著不合法的民間借貸,合法的民間借貸與銀行的性質有些相似,會站在人性的角度思考契約,而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』,可說是沒有人性的借貸契約!只要借款的對象是高利貸,那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了! 想要好好的利用民間借貸,首先就要瞭解民間借貸,即使不是全盤的瞭解,最起碼要知道借貸的對象是否合法,才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中!

銀行借貸與民間借貸的區別?

銀行借貸就是由銀行核准的借貸,舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多,手續繁瑣,不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸,因為手續簡單,放款快速,很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑,幫助他們度過短期的難關,但是民間借貸也最常出現糾紛,因為很多時候為求方便快速,往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會,也讓一高雄小額借錢些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的,銀行借貸都是要有抵押的,民間借貸就依不同的公司而有不同的規定,因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。

民間借貸與高利貸的區別?

民間借貸是指公民之間,公民與法人之間,公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效,因借貸產生抵押相應有效,但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式,只要是民間借貸利率超出了國家法律規定,就應被視為『高利貸』!

還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。
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